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1、地理位置人流量大，屬于成熟商住地段市場商鋪，市場人流量集中，周邊有：沙苑市場、星鵬商務大廈、萬怡大廈、騰龍商務中心、東園大廈、方中·元美廣場等，附近多個小區住宅、寫字樓大廈、學校、社區等圍繞，消費能力強，客源穩定，不愁客流量。

2、街道來往人流量巨旺，齊聚寫字樓、花園小區、公寓出租房、商場、銀行、酒店、娛樂、商場等，消費人群集中，附近顧客消費能力強，發展空間大。

3、店鋪經營時間長，口碑好，周圍住戶和酒店沐足都有穩定客戶群體，顧客質量高，發展前途好消費能力強，容易拓客，隨時可蹲點考察。

4、交通便利，停車方便，旁邊都有停車場，合同改簽續簽方便。