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1.地段處于住宅公寓密集區域，臨街路口旁，靠近上沙綜合市場、萬洲百貨、寶鑾酒店、寶泰酒店、中山公園、上沙體育館、長安鎮中山小學、上沙沙溪新苑西苑本地人別墅區。

2.周圍公寓住宅集中，消費人群集中地段，住戶基本都是上班族、工人、做生意的老板等，不愁沒客源，如果人手足夠、會經營，生意會更好（周圍公寓樓住戶都可以送貨的）。

3.門面招牌展示面廣，整體格局方正，直通公寓樓進出電梯口，門口外擺區域大，也可增加：早餐、小吃、蔬菜水果等都很合適的。

4.每天來往人流量很大，兩夫妻做很適合，合同改簽續簽方便，房東好溝通。