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1:地理位置優越，旁邊是寰宇匯金中心/珠三角國際商貿城A區，挨著有凱建大廈、華僑城、中信凱旋國際、中建四局宿舍、宏成國際家居裝飾城，浙商大廈，碧桂園中心，金霸王員工宿舍，恒大雅苑，百悅尚城2期，德記萬和城等。

2:雙門面招牌顯眼醒目，繼續做茶葉商行也是可以的， 本地積累有一批固定熟客，回頭客居多，生意很穩定。

3:內部可用空間大，合適各種餐飲項目入駐，如簡餐牛排、快餐、面粉館、咖啡輕食、特色餐飲等。

4:周邊都是住宅區、寫字樓集中，消費群體水平高，周邊配套設施完善。店鋪適合經營各種行業！不限制！